珍珠粉和维生素e做面膜的功效
珍珠粉和维生素e做面膜的功效有:美白淡斑、除皱润肤、控油去痘、去黑头。珍珠粉的主要作用是美白,而维生素e作用在肌肤上可以起到抗皱、淡斑的效果,两者混合使用可以起到更好的护肤效果。维生素e可以给肌肤提供营养,涂在...[查看更多]
葫芦岛是哪个省
葫芦岛是哪个省的答案是:辽宁省葫芦岛,地处辽宁省西部沿海,中心地理方位为东经120°38`,北纬40°56`,东与锦州为邻,西与山海关毗连,南临渤海湾,北与朝阳市接壤,与大连、营口、秦皇岛、青岛等城市构成环渤海经济圈,是中国东北地...[查看更多]
虾青素传明酸白天可以使用吗04-20
世良真纯什么时候知道灰原哀的身份03-09
原神迷你仙灵无法兑换怎么回事05-02
原神千岩长枪突破材料有哪些05-02
飞快地造句怎么写05-20
光遇热血运动员在哪追忆05-02
半斤八两是什么意思?05-20
三个飞念什么05-20
猿飞阿斯玛是什么星座03-09
中国成立的第一个新型农民组织05-20
宾馆开一天房是几点到几点05-20
什么是假发票05-07
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与开发商约定办理不动产权是在什么时候
04-01办理不动产权一般都是按照购房合同上约定办理的,而且根据法律规定办证时间最长不超过集体交付日期起3个月。如果购买者很在意不动产权,建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿...
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开发商有预售证就可以办贷款吗
04-01开发商有预售证是办理贷款的前置条件之一,不是说有预售证就一定能办贷款。办理贷款的必须材料是完成了备案的购房合同,而合同需要备案的话就需要是有预售证的项目,只有购房签约流程能够正常办理才最终能办理贷款,但是不保...
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地下车库属于开发商还是业主
04-01地下停车场需要看产权是属于谁的:1、如果说停车场并未算入公摊,那么就归开发商所有,意味着开发商有权出售;2、若是停车场算入公摊,就属于小区业主所有,小区业主可以使用;3、若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售。1...
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车位产权属于开发商还是业主
04-01对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商;2...
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如何应对开发商违约
04-011、审查相关证明材料:交房时需要审查相关证明材料,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中,有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋实际尚未达到入住条件时,即通知购房...
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房子是由开发商定价吗
04-02房子只由开发商在一定的范围之内定价,也就是说开发商并没有定价的绝对自由。所有的商品住宅在销售前都会在房管局有一个备案价,这个备案价是房子定价的指导参数,虽然说是指导,但是实际上也是对房价的限制,开发商的定价不能...
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开发商违约该怎么办
04-021、搞清楚具体的违约事项:一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的,购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行...
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人防车位开发商有权出售使用权吗
04-02人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行买卖,因此,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。我国法律规定,租赁合同的租赁期限最长不得超过20...
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提前交房对开发商的好处
04-01提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金,对开发商的资金流转是有一定好处的。通常情况下,处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房,但是如果有营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下,也可能提前交房...
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开发商交房业主收房手续有哪些
04-041、业主携带入住通知书到交房中心办理交房手续,由开发商设立的交房组负责接待办理手续。2、业主提供入住通知书、购房付款收据、商品房买卖合同,核对总房款(款项核对结清后办理交房手续)。3、缴纳房屋契税、印花税、他...
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房贷审核一直没消息是不是开发商的原因
04-05房贷审核若是一直没消息,存在各方面的原因,不过其中的确存在开发商有问题,比如证件不齐全,不具备售房资格的原因。当然,也有可能是客户本人有问题,比如信用不好,征信报告里有不良记录;或是还款能力不足,提供的收入流水未达标(...
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开发商验房是什么意思
04-02开发商验房和业主验房是一样的。也就是说开发商找专业的验房师针对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等空间进行逐一检查。避免房屋存在字全隐患。1、检查房产手续买房的手续完成之后,购房者只需等房屋开发商处理...
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开发商提前交房的好处有哪些
04-01一般来说建筑封顶以后,还有很多工作要做,这个要看开发商自己的开发计划了,处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房,如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下,也可能提前交房,而且提前交房可以解冻开发...
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开发商有预售证就有其他四证吗
04-05开发商有预售证就是有其他四证的,办理预售证前其他四证都是一次办好的,所以在售楼处看房的时候只要查看预售证就可以了,但最好还是要通过房管局对比一下是否真实。售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是...
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开发商迟迟不退认筹金怎么维权
04-021、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实...
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开发商如何办理房产证
04-021、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2、通常...
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开发商延期交房时能退房吗
04-04开发商延期交房时能退房,规定表明出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外,这种延期交房的情况算是非正常延期交房了。1、看延期时间:开发商延...
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签购房合同后开发商违约可以退房吗
04-02签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房,有两种方式,一种是满足约定条件,如合同中约定开发商延迟交房一个月,购房者可以提出退房,另一种满足法定条件,购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
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验房不合格开发商不整改怎么办
04-01收房后如开发商互相推诿,故意拖着不整改,业主可以发函给开发商,留好书面证明,比如微信沟通记录、正式发函通知,为后期走法律途径做准备,后期延期按发函时间要求赔偿违约金,在此期间业主可找第三方检修,所产生的费用由开发商承...
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开发商可以卖地下停车位吗
04-02地下停车位开发商是可以卖的,但只针对有产权的车位,也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位,这些车位是属于人防办的,开发商只有使用权,仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。1、选择地下停...
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开发商逾期8个月交房应该如何赔偿
04-011、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金...
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开发商拖着不办房产证怎么办
04-02开发商拖着不办房产证,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...
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开发商自持的房子会怎么处理
04-011、开发商自持的房屋,不能够进行销售,只能够作为租赁住房,而且进行出租的过程,还会纳入政府的监管范围,如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。2、此类房屋在土地出让时,就已经明确自持商品房将用于出租,而且在...
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房产税是开发商交还是业主交
04-01依情况而定,如果购买的是新房就直接首付款和税费一起直接交给开发商,开发商代为转交,如果是购买二手房,那么就业主自己直接在房管局交就好了。1、鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,...
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开发商对房子的保修多长
04-01保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修时间在《住宅质量保证书》都有具体时间。《住宅质量保证书》一般约定:1、地下室及管道渗漏为1年;2、屋面防水为5年;3、墙面、厨房和卫生间地面为5年;4...